Offer rent
32000.00
Area
1317.00
NA WYNAJMU OBIEKT MAGAZYNOWO- BIUROWY 1317m2
Szczecin – okolice ul. Struga, Prawobrzeże
Oferujemy do wynajęcia funkcjonalny, dwukondygnacyjny obiekt użytkowy o wysokim standardzie, położony w pobliżu jednej z głównych arterii Szczecina – ul. Struga i drogi krajowej nr 10. Lokalizacja gwarantuje dobrą widoczność i łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i dostawców.
Lokalizacja i sąsiedztwo:
- Bezpośrednie sąsiedztwo: Castorama, Leroy Merlin, Agata Meble, Carrefour
- Rejon o intensywnym natężeniu ruchu – idealny pod działalność handlową i usługową
- Doskonała komunikacja: blisko przystanków komunikacji miejskiej i szybki wjazd do centrum oraz obwodnicy
Parametry nieruchomości:
- Powierzchnia całkowita: 1317 m²
- Powierzchnia użytkowa: 1263 m²
- Powierzchnia działki: 1200 m²
- Kondygnacje: 2 + przyziemie
Rozkład pomieszczeń:
Przyziemie (wys. 260 cm):
- Sala magazynowa – ok. 400 m²
- Pomieszczenie techniczne – 7 m²
- Pokój – 7 m²
- Winda towarowa łącząca z parterem
Parter (wys. 330 cm):
- Sala sprzedaży – 505 m²
- 2 toalety
- Rampa załadunkowa z tyłu budynku
Piętro (wys. 280 cm):
- Sala wielofunkcyjna – 94 m²
- 3 pomieszczenia biurowe
- Pomieszczenie socjalne
- Toaleta
Standard i wyposażenie:
- 18 prywatnych miejsc parkingowych
- Podjazd dla osób niepełnosprawnych
- Posadzka z bezpyłowego gresu
- Stolarka okienna: PCV i aluminium
- System alarmowy, monitoring, klimatyzacja
- Instalacje: światłowód, przeciwpożarowa, gazowa, elektryczna, wodno-kanalizacyjna
- Ogrzewanie: gazowe
- Możliwość zwiększenia mocy przyłączeniowej
- Tymczasowe ścianki działowe – do aranżacji wg potrzeb najemcy
Przeznaczenie:
Obiekt przystosowany do prowadzenia:
- Działalności handlowej (hurtownie, sklepy wielkopowierzchniowe)
- Magazynowej i logistycznej
- Usługowej
- Produkcyjnej (np. lekka produkcja, rzemiosło)
Warunki najmu:
- Czynsz miesięczny: 32 000 zł netto
- Kaucja: 2-miesięczny czynsz
- Dostępność: od czerwca 2025 (termin do uzgodnienia)
Atuty oferty:
- Gotowy do użytkowania bez konieczności dużych nakładów inwestycyjnych
- Elastyczna aranżacja przestrzeni – możliwość dostosowania do własnych potrzeb
- Prestiżowa i dobrze rozpoznawalna lokalizacja
- Idealny wybór dla firm szukających przestrzeni z dostępem do infrastruktury miejskiej i logistycznej
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia obiektu.
To miejsce może stać się idealną siedzibą dla Twojej firmy!
Nasze długoletnie doświadczenie zawodowe w branży komercyjnej na rynku zachodniopomorskim gwarantuje bardzo dobrą obsługę i wsparcie na każdym etapie poszukiwania nieruchomości. Przygotujemy oferty powierzchni magazynowych dopasowane do Państwa potrzeb.
