Offer sell
1800000.00
Area
200.00
Działka inwestycyjna 2929 m² z MPZP – Szczecin Skolwin
Teren usługowy z gotowym zapleczem infrastrukturalnym
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2929 m², położona w północnej części Szczecina – Skolwin, na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
Nieruchomość stanowi teren usługowy, przeznaczony pod szeroko rozumianą działalność gospodarczą, z możliwością realizacji zabudowy usługowej oraz obiektów towarzyszących zgodnie z ustaleniami planu.
Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny
Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod:
usługi,
działalność gospodarczą nieuciążliwą,
obiekty zaplecza technicznego i administracyjnego,
dopuszczenie mieszkań funkcyjnych związanych z prowadzoną działalnością.
Parametry planistyczne umożliwiają racjonalne i elastyczne zagospodarowanie terenu, w tym dalszą rozbudowę lub etapowanie inwestycji.
Kluczowe parametry planistyczne (MPZP)
powierzchnia działki: 2929 m²
intensywność zabudowy: 0,3 – 0,6
maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30%
maksymalna wysokość zabudowy: do 10 m
dachy płaskie lub o niewielkim spadku (zgodnie z planem)
Uzbrojenie i przygotowanie terenu
Działka jest w pełni uzbrojona:
woda,
kanalizacja miejska,
energia elektryczna,
gaz.
Teren:
ogrodzony,
utwardzony i odwodniony,
z istniejącym zjazdem i możliwością swobodnego manewrowania.
Na działce znajduje się istniejąca zabudowa usługowa, która może pełnić funkcję zaplecza dla nowej inwestycji lub być wykorzystana tymczasowo w trakcie realizacji projektu.
Istniejąca zabudowa – budynek biurowo-magazynowy
Obiekt gotowy do użytkowania
Na terenie działki znajduje się budynek biurowo-usługowy o powierzchni ok. 200 m², stanowiący funkcjonalne zaplecze dla prowadzenia działalności.
Układ funkcjonalny:
część biurowa – ok. 80 m², obejmująca:
2 pomieszczenia biurowe,
2 toalety,
kuchnię,
korytarz,
osobne, niezależne wejście,
część magazynowa – ok. 120 m², z możliwością adaptacji pod potrzeby operacyjne.
Standard techniczny
budynek po remoncie elewacji i dachu,
okna PCV,
rolety antywłamaniowe,
instalacja alarmowa,
monitoring wizyjny (kamery).
Zagospodarowanie terenu i infrastruktura
Teren
nieruchomość ogrodzona,
teren utwardzony i odwodniony,
możliwość parkowania i manewrowania pojazdami.
Lokalizacja – atut inwestycyjny
Szczecin Północ – Skolwin
ok. 20 minut do centrum Szczecina,
ok. 5 minut do Polic,
ok. 12 minut do planowanej Zachodniej Obwodnicy Szczecina (węzeł Police).
Lokalizacja sprzyja inwestycjom o charakterze usługowym, magazynowym i technicznym, z szybkim dostępem do głównych tras regionu.
Dla kogo jest ta działka?
inwestorów poszukujących terenów usługowych z MPZP,
firm planujących budowę lub rozbudowę zaplecza operacyjnego,
podmiotów szukających działki inwestycyjnej w granicach miasta,
inwestycji etapowanych (grunt + istniejąca infrastruktura).
Cena: 1 800 000 zł netto
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Powyższa oferta nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi
oferty określonej w art 66 i następnych KC.-zalecamy ich osobistą weryfikację.
Makler odpowiedzialny zawodowo licencja nr.146
