Offer sell
1900000.00
Area
4443.00
Atrakcyjna działka inwestycyjna w strefie przemysłowej Szczecina
Na sprzedaż oferujemy działkę usługowo-komercyjną o powierzchni 4443 m², położoną w Szczecinie – Dąbiu, przy ulicy Goleniowskiej.
To doskonała lokalizacja dla inwestorów planujących działalność produkcyjną, magazynową lub logistyczną. Nieruchomość znajduje się w pełnej własności, a wszystkie media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) dostępne są w drodze przy działce.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji.
Przeznaczenie terenu – szerokie możliwości inwestycyjne
Zgodnie z zapisami MPZP, teren przeznaczony jest pod:
zabudowę usługową, produkcyjną, magazynową oraz bazy transportowe,
stację paliw wraz z usługami towarzyszącymi (handel, gastronomia, warsztat, obsługa pojazdów),
parkingi dla samochodów ciężarowych,
zaplecze socjalne i noclegowe dla branży logistycznej i transportowej.
Parametry zabudowy (zgodnie z MPZP)
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70%
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%
Maksymalna wysokość zabudowy: 20 m
Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,001 do 2,4
Dachy o innej geometrii niż dach stromy
Działka ma kształt zbliżony do trapezu z frontem o długości ok. 37,5 m.
Dojazd zapewnia droga utwardzona, umożliwiająca swobodny wjazd pojazdów ciężarowych.
Atuty lokalizacji
Blisko węzła S3 oraz autostrady A6 (Szczecin–Berlin)
Doskonały dojazd do centrum Szczecina i portu lotniczego Szczecin-Goleniów
W pobliżu komunikacja miejska i stacja kolei podmiejskiej
Dynamicznie rozwijająca się strefa przemysłowa Szczecin Dąbie
Otoczenie firm z branży logistycznej i transportowej
Dlaczego warto zainwestować
Ta działka to idealne miejsce dla przedsiębiorców poszukujących:
terenu pod centrum logistyczne,
magazyny wysokiego składowania,
bazę transportową,
zakład usługowy lub produkcyjny,
lub stację paliw z zapleczem usługowym.
Dzięki połączeniu dogodnej lokalizacji, gotowego planu miejscowego i pełnego uzbrojenia terenu, inwestycja może zostać rozpoczęta w krótkim czasie.
Dane szczegółowe
Lokalizacja: Szczecin, ul. Goleniowska (Dąbie)
Powierzchnia: 4443 m²
Forma własności: pełna własność
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja – w drodze przy działce
Dojazd: droga utwardzona
Ogrodzenie: brak
Cena: 1 900 000 PLN netto
