Offer sell
761800.00
Area
7618.00
Działka budowlana nad Jeziorem Miedwie – Żelewo, gmina Stare Czarnowo
Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 7618 m², położona w miejscowości Żelewo (gm. Stare Czarnowo), w pierwszej linii zabudowy od Jeziora Miedwie. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) – oznaczenie 5 MJ, przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, ciszy, bliskości natury oraz prestiżowej lokalizacji nad jednym z największych i najczystszych jezior w Polsce.
Lokalizacja – pierwsza linia brzegowa Jeziora Miedwie
Działka położona jest bezpośrednio przy Jeziorze Miedwie, co gwarantuje niezakłócony widok na wodę, wyjątkowy mikroklimat oraz stały kontakt z naturą.
Walory położenia nad jeziorem
Jezioro Miedwie to jedno z najczystszych jezior w Polsce, objęte ochroną
Naturalna linia brzegowa, tereny zielone i otwarta przestrzeń
Idealne miejsce do rekreacji, spacerów, sportów wodnych i wypoczynku
Cisza, spokój i brak intensywnej zabudowy
Wysoka wartość inwestycyjna lokalizacji nad jeziorem
Położenie działki zapewnia prywatność i prestiż, a jednocześnie dogodny dojazd do Szczecina i okolicznych miejscowości.
Przeznaczenie działki – MPZP 5 MJ
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol 5 MJ (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).
Najważniejsze ustalenia MPZP (5 MJ, §4.3)
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Minimalna powierzchnia działki: 1200 m²
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 75%
Wysokość zabudowy: do 9 m, maks. 2 kondygnacje (poddasze użytkowe)
Dachy strome – harmonijnie wpisujące się w krajobraz
Możliwość realizacji domu wolnostojącego lub bliźniaczego
Ograniczenia zabudowy w strefie przyjeziornej – gwarancja zachowania krajobrazu
Zapisy planu chronią walory przyrodnicze i zapewniają kameralny charakter zabudowy.
Media i dojazd
Infrastruktura
Prąd doprowadzony do działki
Dojazd drogą gminną
Możliwość dalszego uzbrojenia zgodnie z MPZP
Działka jest łatwo dostępna, a jednocześnie oddalona od miejskiego zgiełku.
Dlaczego warto kupić tę działkę?
Najważniejsze atuty
Pierwsza linia od Jeziora Miedwie
Duża powierzchnia – 7618 m²
MPZP – brak ryzyka decyzji WZ
Prestiżowa i unikalna lokalizacja
Idealna pod rezydencję, dom całoroczny lub inwestycję
Ochrona krajobrazu i wysoka wartość długoterminowa
Idealne miejsce na dom nad jeziorem
Ta działka to rzadko spotykane połączenie:
dużej powierzchni, bezpośredniego sąsiedztwa jeziora, obowiązującego MPZP oraz gotowego dojazdu i prądu.
Jeśli szukasz miejsca, gdzie możesz stworzyć wyjątkowy dom nad wodą, z widokiem, którego nie da się już zabudować – ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
Cena 100 zł/m2
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Powyższa oferta nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi
oferty określonej w art 66 i następnych KC.-zalecamy ich osobistą weryfikację.
Makler odpowiedzialny zawodowo licencja nr.146
