Offer sell
160000.00
Area
1292.00
„Tania działka pod zabudowę jednorodzinną w Dobrej Szczecińskiej”
Szukasz działki budowlanej w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie blisko Szczecina? Ta atrakcyjna nieruchomość położona w Dobrej Szczecińskiej to idealne miejsce na budowę wymarzonego domu jednorodzinnego. Oferowana działka o powierzchni 1292 m² to propozycja dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń i dostęp do niezbędnych mediów przy zachowaniu bardzo konkurencyjnej ceny.
Działka znajduje się w gminie Dobra (Szczecińska), w pobliżu Kołbaskowa, z wygodnym dojazdem do centrum Szczecina. Okolica jest znana z dynamicznego rozwoju budownictwa jednorodzinnego – w sąsiedztwie powstają nowe, eleganckie domy, co gwarantuje bezpieczne i przyjazne otoczenie. Teren działki jest płaski, o regularnym kształcie (ok. 38 × 34 m), co ułatwia planowanie zabudowy i pozwala na dowolne rozmieszczenie budynku, garażu oraz ogrodu.
Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ale posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla domu jednorodzinnego, z możliwością wydzielenia dwóch lokali mieszkalnych. Oznacza to, że możesz postawić zarówno dom parterowy, jak i z poddaszem użytkowym. Maksymalna wysokość zabudowy to 9 m, a dach może być dwu- lub wielospadowy. Powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 19% działki, przy zachowaniu minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej – dzięki temu zachowasz prywatność i dostęp do zieleni.
Do działki prowadzi droga wewnętrzna o utwardzonej nawierzchni gruntowej. W granicy działki znajduje się prąd, a gaz, woda i kanalizacja sanitarna dostępne są w drodze, w odległości około 30 m. Takie warunki znacząco ułatwiają rozpoczęcie budowy i ograniczają koszty przyłączy.
Lokalizacja w gminie Dobra to gwarancja komfortu i spokoju przy jednoczesnej bliskości miasta. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dojazd do Szczecina zajmuje zaledwie kilkanaście minut, co sprawia, że oferta ta jest doskonałym wyborem zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących w mieście.
Działka o powierzchni 1292 m² dostępna jest w bardzo atrakcyjnej cenie 180 000 zł, co daje około 139 zł/m² – to jedna z ciekawszych ofert w tej części regionu. To idealna propozycja dla osób, które szukają miejsca pod dom w otoczeniu przyrody, ale bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
Nie zwlekaj – działki w tej okolicy szybko znajdują nowych właścicieli!
Skontaktuj się z biurem Makler Nieruchomości i umów na prezentację terenu. Sprawdź tę wyjątkową ofertę i przekonaj się, że Dobra Szczecińska to miejsce, w którym warto zamieszkać.
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Powyższa oferta nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.-zalecamy ich osobistą weryfikację.
Makler odpowiedzialny zawodowo licencja nr.146
