Magazyny na wynajem, czyli jak wybrać najlepszą opcję na rynku inwestycji.
Polski rynek magazynowy jest jednym z najszybciej rozwijających się w Europie.
Polska jest dziś jednym z najszybciej rozwijających się rynków w Europie, jeżeli chodzi o dynamikę przyrostu powierzchni magazynowych. Rynek magazynowy w Polsce jest wciąż młody w porównaniu z rynkami zachodnioeuropejskimi. Mimo to w ostatnich latach deweloperzy zaczęli wprowadzać dodatkowe elementy, które zaowocowały zmianą standardu części powstających obiektów magazynowych. W oczach najemców i deweloperów na znaczeniu zyskują m.in. nowoczesne technologie i automatyzacja.
Dzięki skutecznej pracy naszego biura nieruchomości MAKLER w procesie sprzedaży działki przemysłowej o pow. 60 000 m2 w Goleniowskim Parku Przemysłowym, znaleźliśmy nabywcę na tę nieruchomość. Powstał tam obiekt magazynowy dla szwedzkiej firmy Hultafors Group o pow. ok. 30 000 m2. Jest to pierwszy w kraju zautomatyzowany magazyn klasy A, który korzysta z systemu AutoStore. Małgorzata Paszkiewicz doradca ds. nieruchomości komercyjnych w MAKLER Nieruchomości miała przyjemność reprezentować Sprzedających.
Rynek magazynowy w Polsce jest dosyć młody
Pierwsze nowoczesne obiekty realizowane w Polsce przez dużych deweloperów pojawiły się po 2000 r. Jednak to rok 2004, kiedy Polska przystąpiła do UE, można uznać za kamień milowy w rozwoju tego sektora. Najstarsze magazyny komercyjne mają zatem niewiele ponad 15 lat, ale z uwagi na dynamikę sektora stanowią one zaledwie 12% rynku.
Jednak mimo dominującej roli nowych inwestycji, nawet te starsze parki logistyczne budowane w latach 2000-2010, o ile są stale modernizowane, mają szanse dorównać standardem nowym projektom deweloperskim. Zapewniają one również dodatkowe korzyści.
Obiekty magazynowe wybudowane wcześniej mają w większości przypadków niezaprzeczalny atut w postaci doskonałej lokalizacji. Często wygrywają w ocenie potencjalnych najemców niższymi stawkami czynszu oraz dostępnością powierzchni do wynajęcia od zaraz . Dzięki bardzo dobrej znajomości rynku magazynów wybudowanych w latach wcześniejszych biuro Nieruchomości MAKLER Szczecin posiada w swojej ofercie wiele ofert powierzchni magazynowych do wynajęcia dostępnych od zaraz.
Na rynku funkcjonują oczywiście nadal obiekty nawet kilkudziesięcioletnie, które można wykorzystać na magazynowanie, ale stanowią one zupełnie inną kategorię. Teoretycznie traktowane mogą być jako odpowiednik magazynów klasy B czy C na rynkach wcześniejszych, jednak w wielu przypadkach znacząco odbiegają od nich standardem technicznym. Są to nieruchomości zlokalizowane najczęściej na terenach przemysłowych i poprzemysłowy. Są one przedmiotem zainteresowania lokalnych najemców, stawki czynsz najmu są relatywnie niższe.
Magazyny na wynajem Szczecin
Na mapie magazynów do wynajęcia w województwie Zachodniopomorskim powstają coraz bardziej liczne parki logistyczne.
Goleniowski Park Przemysłowy w Łozienicy
GPP zlokalizowany jest ok. 300m od S3. W ofercie biura nieruchomości MAKLER są również oferty hal do wynajęcia z miejscowości Łozienica